C’est quoi la due diligence ?
Due diligence : le sprint final que tout le monde redoute...
Si tu es dans l’investissement immobilier, tu le sais : la due diligence, ce n’est pas une formalité.
C’est la phase où tout peut basculer. 💥
👉 Pour ceux qui ne sont pas (encore) adeptes du jargon :
La due diligence, c’est une période d’exclusivité entre vendeur et acquéreur.
Les conseils passent l’actif au crible :
📁 les documents juridiques
🏗️ les éléments techniques
💼 les baux et données locatives
Avant de pouvoir organiser une promesse de vente ou directement l'acte de vente.
👉 Concrètement ?
Tu peux avoir bossé pendant des semaines et ça bosse dur chez VDS Immo :
- prise de mandat
- analyse de l’actif
- visites, offres, négo...
Et te retrouver à gérer une urgence total à 24h de la signature, à cause d’un PDF mal nommé ou d’un mail à 23h59. 🕛
⚠️ La due diligence, c’est la phase la plus importante.
C’est le moment où les méthodes de travail, les habitudes, les caractères, les incompréhensions — ou tout simplement les circonstances — peuvent faire dévier le deal… Et c’est là qu’il faut savoir trouver des solutions.
🎯 Pour moi, c’est aussi la plus challengeante. Parce que je sais tout ce qu’il y a eu avant
📹 Et si ce vocabulaire te paraît flou, bonne nouvelle :
Je prépare une série de vidéos tutos pour décrypter tous les termes de l’investissement, sans prise de tête. Ça arrive très vite.
🧠 Et vous, comment vous vivez cette phase ? Rituels ? Astuces ? Galères ?