Pourquoi vendre un actif loué à une start-up peut-il être plus compliqué ?

Parce que l’acquéreur, et surtout sa banque, ne finance pas uniquement des murs.

Il finance aussi un rendement, donc la fiabilité d’un revenu locatif.

Une start-up peut financer sa croissance pendant plusieurs années grâce à des levées de fonds, sans encore présenter de résultats positifs ni d’historique solide.

Pour un financeur, la visibilité à cinq ou dix ans est donc plus limitée. Et l’obtention du financement peut devenir plus complexe.

💡 Plusieurs leviers permettent néanmoins de pondérer ce risque :
• un rendement adapté au profil du locataire
• un dépôt de garantie plus important
• une garantie bancaire à première demande
• une caution de la maison mère, lorsqu’elle existe

Chaque situation reste différente. Tout dépend de la société, de son profil financier et du niveau de risque accepté par l’investisseur.